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京公积金首套最高贷120万 二套首付最低三成

本文摘要:地产中国网讯 5月29日下午,北京市住房公积金管理中心公布通报,对于名下无房的借款申请人,继续执行首套自寄居住房贷款政策,低于首付款比例为20%,贷款最低额度为120万元;对于名下有1套住房并已结清适当住房公积金个人贷款的个人,出售第二套普通自寄居住房时,低于首付款比例调整为三成,贷款最低额度为80万元;出售第二套普通自寄居住房贷款的派发对象,仍然仅限于现有人均住房建筑面积高于北京市统计局近期发布的城镇居民人均住宅建筑面积的缴存职工家庭。

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地产中国网讯 5月29日下午,北京市住房公积金管理中心公布通报,对于名下无房的借款申请人,继续执行首套自寄居住房贷款政策,低于首付款比例为20%,贷款最低额度为120万元;对于名下有1套住房并已结清适当住房公积金个人贷款的个人,出售第二套普通自寄居住房时,低于首付款比例调整为三成,贷款最低额度为80万元;出售第二套普通自寄居住房贷款的派发对象,仍然仅限于现有人均住房建筑面积高于北京市统计局近期发布的城镇居民人均住宅建筑面积的缴存职工家庭。业内人士称之为,从2015年来,早已有多达百个城市公布了程度有所不同的公积金放开政策,其中还包括多达30个城市提到了减少公积金贷款额度。

公积金政策是地方政府需要调整的最必要的购房工具,而公积金的利率相等于商贷的68腰,对市场有必要的影响。对于此次公积金调整,中原地产首席分析师张大伟指出,本政策主要影响的是提高型市场需求,心理影响小于实际影响。

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从直接影响看,公积金的最低120万的贷款额度影响了市场需求人群数量。从间接影响来看,对市场购房者入市的积极性将有明显提高,先前将还有放开现实提高市场需求的政策,预计2015年北京乃至全国房地产市场的政策将之后严格。而对于刚刚须要基本没直接影响,但预计在这些受到影响政策的影响下,北京6月市场将沿袭加剧的趋势。

该政策自2015年6月1日起实行。


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