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南京21世纪房产拖欠土地金 致业主无法办土地证

本文摘要:一个早已交付给的公寓楼盘,却至今没付清土地出让金这在整个房地产行业都少见的案例,却在南京21世纪国际公寓首演。近日,南京江宁21世纪国际公寓二期交房后,近1000名业主因为项目无法办理土地证,而去找开发商。

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一个早已交付给的公寓楼盘,却至今没付清土地出让金这在整个房地产行业都少见的案例,却在南京21世纪国际公寓首演。近日,南京江宁21世纪国际公寓二期交房后,近1000名业主因为项目无法办理土地证,而去找开发商。业主钱先生对记者讲解说道,本来在2月6号拿房后,业主就前往南京市国土局办理土地证,但是去了才告诉,由于开发商南京21世纪房地产开发有限公司(以下全称南京21世纪房产)欠薪4500万元土地出让金,造成业主无法办理土地证,无法办理土地证,那么就解释我们的房子是违章建筑项目,房子没产权,我们卖这个房子干什么。而南京21世纪投资集团(南京21世纪国际公寓投资商,21世纪房产是其辖下公司)副总裁张娟曾于今年3月份向记者回应,公司不会在5月份付清土地款。

但记者以业主身份访查得知,截至5月30日,公司未付清上述土地出让金,业主依旧无法办理土地证。买了房却无法筹办土地证买了房子,却被告诉无法办理土地证,我们这些大多数都是刚刚须要购房者,很多都是都花上了家里一辈子钱才筹够了首付款,现在却告诉无法办理土地证,这不就是相等卖的房子没产权吗。南京21世纪国际公寓二期业主钱先生对记者说道。

正如上述业主钱先生所说,3月份以来,南京江宁21世纪国际公寓将近1000多名业主在收房之后,去江宁区国土局办理土地证,却被告诉无法办理土地证,没土地证我们房子就没产权,项目就是违章建筑。业主李小姐对记者说道。在获知无法办理土地证之后,业主开始找寻开发商给众说纷纭,但是开发商刚开始并没得出精确回应。随后就有业主将情况写了投诉信零担了南京市市长信箱,在获得恢复之后,所有业主才恍然大悟,原本办不到土地证的原因是开发商将住宅地块改回商业地块,必须补缴土地出让金,而开发商却欠薪4500万元土地出让金不递,造成业主土地证无法办理。

据业主给记者获取的南京江宁区国土分局调查情况表明,南京21世纪房产研发建设的21世纪国际公寓由两地块构成,分别于1998年和2002年经区政府批准后获得国有建设用地使用权,用地面积总计306.5亩,土地性质为显住宅用地,获得土地使用权时土地出让金已全部付清。但是该项目在研发建设过程中并未按 《国有土地使用权转让合约》誓约的土地用于条件研发建设,科债权人不道德。

经2010年第五次江宁区土地出让与储备工作领导小组会议审查会表示同意完备该项目转变土地用于条件的用地申请,补交土地出让金14189.56万元。但是南京21世纪房产在交纳出让金7094.56万元后拒绝接受交纳剩下的土地出让金。

江宁国土分局多次电话协商,并分别于2012年1月和2012年12月两次致信南京21世纪房产,拒绝其尽早交纳剩下的土地出让金。在江宁国土分局的协商和敦促下,南京21世纪房产研发有限公司相继又递了2595万元,截至目前该项目尚能不出土地出让金4500万元。开发商拖着土地出让金不递,我们就无法办理土地证,后来经过我们几次维权,目前开发商答允说道5月份之前能办理土地证,但是我们担忧的是如果开发商和国土局没协商好,那我们怎么办?上述业主李小姐对记者说道。


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