（原标题：95家房企年报预告片揭晓 逾七成净利同比快速增长）分析师预计，2017年全年商品房成交价面积将同比上升8%。据Wind资统计数据表明，截至2月6日，按照申银万国行业分类，沪浅两市总计95家上市房企透露2016年年报业绩预告片，净利润构建同比快速增长的企业有70家，占到比多达七成。
上海易居房地产研究院研究员贤迈进向《证券日报》记者回应，2016年前三季度部分房企盈利、销售业绩较好，提前完成年度销售任务的房企较多，这为构建业绩同比快速增长奠下了基础。但四季度，市场并转冻，预计2017年房企盈利情况不容乐观。五谷丰登证券房地产分析师杨侃回应，不受行业毛利率下降影响，传统房企净利润增长速度皆面对下降趋势，但近年来随着行业转暖及部分转型房企新业务逐步贡献利润，2016年行业净利润增长速度显著回落，前三季度上市房企净利润同比快速增长28.6%。《证券日报》记者注意到，龙头房企和区域性龙头房企盈利能力仍较强，净利润多达10亿元的目前有9家；招商蛇口2016年度净利润预计在93亿元-98亿元之间；荣盛发展2016年度净利润预计在38亿元-43亿元之间；泛海控股净利润预计30亿元-35亿元之间。
事实上，虽然多数上市房企在2016年取得了收成，但有些房企仍旧为2017年的业绩担忧。我们预计2017年一季度市场不会较为冻，因此要在年底前多销售一些可售货源，这样业绩将不会漂亮一些，资本市场对我们也不会更加有信心，评级平稳，融资渠道才需要维持通畅。一位房企高管向《证券日报》记者说道。有一点注目的是，多家房企均有这样的忧虑。
杨侃认为，预计2017年全年商品房成交价面积将同比上升8%。由于2016年行业成交价正处于高位，基数效应变换调控加码将造成2017年成交价同比增长速度下降，但低利率较低库存变换供给末端膨胀，周期调整效应或逐步淡化，量价调整幅度将很弱于前几轮调控周期，同时三、四线城市持续去库存也将为销售获取一定承托。也有业内人士指出，2016年是地王问世最少的一年，特别是在一些中型房企，为了构建销售规模快速增长，不择手段高价拿地，其近两年所拿项目将渐渐结转，风化利润将不可避免，预计，行业毛利率或将再度下降，2017年有可能将有部分企业无法攻下25%的行业毛利率水平红线。
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